Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken
Wir realisieren den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zum optimalen Preis.
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Immobilien in Vorarlberg erfolgreich verkaufen
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in Vorarlberg verkaufen möchten, stellen sich unweigerlich Fragen zur Preisgestaltung und optimalen Abwicklung. Der Verkauf einer Immobilie ist ein umfassendes und zugleich fundamentales Projekt, das professioneller Planung sowie beträchtlicher zeitlicher und monetärer Ressourcen bedarf.
Das erfahrene Team von Immobilienexperten der Reimann Immobilien GmbH realisiert mit Fachwissen, kompromisslosem Service und umfassenden Marktkenntnissen des Vorarlberger Immobilienmarktes den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ausgehend von einem umfassenden Beratungsgespräch sowie einer marktgerechten und realistischen Bewertung Ihrer Immobilie über eine passgenaue Vermarktungsstrategie bis hin zur Ausarbeitung des Kaufvertrages und der abschließenden Übergabe stehen Sie als Kunde stets im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Die umfassende Dokumentation, individuelle Betreuung und Berichterstattung über den Verkaufsstatus sowie ein umfassendes Service nach dem Verkauf sind dabei selbstverständlich. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Wohnung zum optimalen Marktpreis verkaufen
Nicht zuletzt auf Grund immer weiter steigender Mieten und attraktiven Krediten verzeichnen wir eine hohe Nachfrage an Eigentumswohnungen. Wer seine Wohnung in Vorarlberg verkaufen möchte, hat daher gute Chancen einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie ist jedoch substanzielle Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf. Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung, umfassenden Marktkenntnissen und Bewertungsmethoden wie den Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Um eine realistische Bewertung durchführen zu können, prüfen wir auch sämtliche relevante Dokumente wie Grundbuch, Nutzwertgutachten, baubewilligte Grundrisse, Unterlagen der Hausverwaltung, etc. Sollten Ihnen nicht alle Dokumente vorliegen, erledigen wir alle Behördengänge zur Beschaffung der notwendigen Unterlagen. Ein wesentlicher Bestandteil ist auch die Besichtigung Ihrer Wohnung um wertsteigernde- oder mindernde Faktoren zu identifizieren.
Nach Festlegung des Verkaufspreises erstellen wir ein Vermarktungskonzept sowie entsprechende Unterlagen für Ihre Wohnung. Um mögliche Verzögerungen und Probleme auszuschließen, prüfen wir frühzeitig die Bonität potentieller Käufer und führen sämtliche Verhandlungen über den Kaufpreis. Ist der richtige Käufer für Ihre Wohnung gefunden unterstützen wir Sie in Zusammenarbeit mit unseren Rechtsanwälten bei der Ausarbeitung des Kaufvertrags und Notariatsterminen. Die Übergabe der Wohnung an den Käufer wird in einem Übergabeprotokoll umfassend dokumentiert und Übergabedetails im Kaufvertrag festgehalten. Unabhängig davon, ob aktuell noch selbst bewohnte, leerstehende oder vermietete Wohnung. Wir beraten Sie gerne beim Verkauf Ihrer Wohnung und klären Sie umfassend über sämtliche rechtlichen, finanziellen und strategischen Aspekte auf.
Der sicherste Verkaufserfolg sind hervorragende Kenntnisse des Immobilienmarktes und das Erkennen individueller Kundenbedürfnisse.
Haus zum Bestpreis verkaufen
Auch wenn der Weg zum erfolgreichen Verkauf eines Hauses grundsätzlich in den gleichen Schritten wie der Wohnungsverkauf erfolgt, sind hier einige wesentliche Unterschiede zu berücksichtigen. Der Wert eines Hauses ist vorwiegend durch das Grundstück und dessen Lage geprägt. Darüber hinaus haben das Alter, der Zustand, die Bauqualität und die Ausstattung des Hauses Einfluss auf die Ermittlung eines realistischen Kaufpreises. Im Rahmen einer Besichtigung identifizieren wir wertsteigernde und wertmindernde Faktoren und greifen dabei auf unsere langjährige Erfahrung als Bauträger und Immobilienmakler zurück und ziehen bei Bedarf unser breites Netzwerk an Sachverständigen zu Rate. Egal ob Sie eine moderne Stadtvilla, ein familiäres Reihenhaus oder ein ruhiges Anwesen auf dem Land verkaufen wollen:
Wir begleiten Sie gerne beim Verkauf und informieren Sie ausführlich über mögliche Gefahren und Stolpersteine. Unsere Profis unterstützen Sie nicht nur bei der Organisation und Prüfung aller wichtigen Unterlagen, sondern entwickeln auch ein auf Ihr Haus zugeschnittenes Vermarktungskonzept.
Unsere Leistungen im Rahmen des Immobilienverkaufs
Unsere Leistungen im Rahmen Immobilienverkaufs
Ausgehend von einem ausführlichen Beratungsgespräch begleiten Sie unsere qualifizierten Immobilienmakler von der fundierten Wertermittlung über die Entwicklung und Umsetzung einer passgenauen Vermarktungsstrategie bis zur finalen Übergabe beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Eine realistische und marktgerechte Wertermittlung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Fehleinschätzungen können weitreichende Auswirkungen auf den Verkaufsprozess haben. Auf Basis unserer umfassenden Marktkenntnisse und unter Einbeziehung verschiedener Verkehrswertanalyse-Verfahren ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis.
Unter Berücksichtigung sämtlicher vorliegender Informationen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarkungsstrategie. Anschließend wird ein Exposé mit hochwertigen Fotos und Texten erstellt, um Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück ins beste Licht zu rücken.
Bei Bedarf werden auch Broschüren, Flyer oder Folder entwickelt. Je nach identifizierter Zielgruppe vermarkten wir Ihre Immobilie anschließend regional oder überregional auf geeigneten Immobilienplattformen, in Printmedien und auf unserer Website. Darüber hinaus werden potentielle Kaufinteressenten aus unserem Kundenstamm angesprochen.
Im Rahmen einer fundierten Vorqualifizierung identifizieren wir ernsthafte Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Da es immer wieder vorkommt, dass Interessenten ihre finanziellen Möglichkeiten falsch einschätzen, ist eine eingehende Bonitätsüberprüfung potentieller Käufer ein wesentlicher Aspekt dieser Vorqualifizierung. Qualifizierte Kaufinteressenten werden in der Regel zu gesonderten Besichtigungsterminen eingeladen. Um Fragen zur Immobilie sowie des Standorts und der damit verbundenen Infrastruktur detailliert beantworten zu können, werden diese Aspekte werden von uns im Vorfeld umfassend recherchiert.
Bekunden potentielle Käufer Interesse an Ihrer Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie, führen wir etwaige Verhandlungen über den Verkaufspreis mit dem Ziel einen optimalen Verkaufspreis zu realisieren. Sofern dies vom Verkäufer gewünscht ist, organisieren wir die Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit unseren Rechtsanwälten und stehen bei Notarterminen zur Seite. Die Übergabe der Immobilie an den Käufer wird ausführlich dokumentiert und entsprechende Details in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Auch wenn der Immobilienverkauf nach der Übergabe grundsätzlich abgeschlossen ist, stehen wir Ihnen im Zuge unseres After-Sales-Services natürlich weiterhin zur Verfügung.
Wir holen das Beste aus Ihrem Grundstück
Bei der Wertermittlung eines Grundstücks spielen insbesondere Widmung, Größe und Lage eine wichtige Rolle. Neben diesen Aspekten sind weitere Faktoren, wie z.B. der Grad der Erschließung, eventuelle Altlasten oder Rechte Dritter sowie die Bodenbeschaffung von Bedeutung. Auch die Identifizierung der richtigen Zielgruppe für das Grundstück ist entscheidend. So kann es insbesondere bei großen Grundstücken zielführend sein, dieses auch interessierten Bauträgern und Projektentwicklern anzubieten. Alternativ kann eine Realteilung durchgeführt werden. Durch die Aufteilung des Grundstückes in mehrere, individuelle Grundstücke kann unter Umständen ein besserer Gesamtpreis erzielt werden.
Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung als Bauträger und entsprechend vorhandenen Netzwerken unterstützt Sie unser Experten-Team aus zertifizierten Immobilienmaklern und Bauträgern gerne dabei, wenn Sie Ihr Grundstück in Vorarlberg verkaufen möchten.
Schritt für Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie
Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Ob Grundstück, Haus oder Wohnung: Wir entwerfen ein maßgeschneidertes Verkaufskonzept für Sie und begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Schritt 1
Im ersten Schritt sehen wir ein persönliches Kennenlern- und Beratungsgespräch, das je nach Wunsch in unseren Geschäftsräumlichkeiten oder direkt bei Ihnen vor Ort stattfindet. So können Sie sich ein umfassendes Bild von unserer Expertise machen, und wir erfahren mehr über Ihre Immobilie und Ihre grundsätzlichen Vorstellungen. Darüber hinaus führen wir eine marktgerechte Wertermittlung durch.
Schritt 2
Wenn Sie sich dazu entschließen, uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen, beginnen wir nach der obligatorischen Begutachtung der Immobilie und der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages mit der Organisation und Sichtung sämtlicher Unterlagen und Dokumente. Darauf aufbauend werden eine passende Vermarktungsstrategie erarbeitet und entsprechende Vermarktungsunterlagen erstellt.
Schritt 3
Basierend auf der festgelegten Vermarktungsstrategie veröffentlichen wir ansprechende Annoncen in auf die definierte Zielgruppe ausgerichteten Kanälen. Nach einer gründlichen Vorqualifizierung potentieller Käufer führen wir individuelle Besichtigungen und Beratungsgespräche durch. Wir informieren Sie dabei jederzeit über den aktuellen Stand des Vermittlungsprozesses.
Schritt 4
Ist der passende Käufer für Ihr Objekt gefunden, erarbeiten wir in Zusammenarbeit mit unseren Rechtsexperten den Kaufvertrag und unterstützen Sie bei Notariatsterminen. Die abschließende Übergabe der Immobilie wird umfassend dokumentiert und an Sie übermittelt.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich
Nutzen Sie gerne folgendes Kontaktformular für Ihre unverbindliche Anfrage zu unseren Leistungen im Bereich des Immobilienverkaufs. Alternativ können Sie uns auch telefonisch unter +43 5572 949323-0 kontaktieren oder eine E-Mail an office@reimann-immobilien.at senden. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.